maron (54230) - Maison 
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Description complète

Maison individuelle en retrait de la route, au calme, de 150 m2 et 6 pièces, à Mâron (10 min de Nancy). Cette maison rénovée récemment (huisseries Mercier David, isolation et décoration intérieure), offre de beaux volumes sur une surface habitable de plain pied. Ce bien est composé: Au rez-de-chaussée surélevé de plain pied: - d'une entrée d'environ 8 m2 avec un grand placard. - d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec bar, îlot central, aménagée et équipée (Four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) de 12 m2. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin par une porte vitrée. - d'un salon/séjour traversant de près de 40 m2, très lumineux, avec grande baie vitrée et balcon. - d'une salle de bain refaite à neuf avec douche et baignoire, sèche serviette, fenêtre et meuble double vasque. - d'un WC séparé avec VMC - et de 3 chambres, dont une de 11,8 m2, une seconde de 12 m2 avec 2 m2 de dressing supplémentaire et une dernière de 15 m2. Très lumineuses et véritable parquet au sol. Au sous-sol: - Une grande pièce de 24 m2, pouvant servir de salle de jeux, de chambre d'ami et/ou de bureau. - Une cave de 25 m2 est attenante à cette pièce et peut être aménagée avec une salle d'eau. - Une buanderie/chaufferie de 13 m2 avec branchement lave linge. - Un grand garage de 56 m2 avec deux espaces pour un atelier et du rangement ainsi qu'une porte motorisée. Les + de ce bien: - Un adoucisseur d'eau Culligan - Coté extérieur: un balcon au 1er, un potager possible sur l'avant et un jardin d'environ 300 m2 sur l'arrière avec Terrasse et Abri fix. - Une vue magnifique sans vis à vis! - Des voisins calmes et gentils (hé oui, ça compte!) - Un accès par le jardin directement à la forêt ! Taxe foncière de 916 euros/an. Et parce que personne n'est parfait, elle est chauffée au fioul MAIS cela se change à moindre coût grâce à des aides de l'état (CITE, Prime CEE, Anah, TVA réduite et possibilité d'éco prêt à taux 0!), par exemple pour un poële à pellet hydrolique qui chauffera toute la maison! Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle KAH au 06.32.97.85.55 ou par mail ek@bienloger.com

Surface : 150m²
Nombre de pièces : 5

Diagnostics énergétiques

DPE
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Valeurs détaillées pour indices DPE et GES

DPE-

Localisation

* Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Barème des honoraires de l'agence

Médiation - Vivons mieux ensemble 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY mediation@vivons-mieux-ensemble.fr www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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