PONT ST VINCENT (54550) - Maison 
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Ce bien vous est proposé par :
MEDIANE NANCY
150 Avenue Général Leclerc
54000 NANCY
Voir le téléphone03 83 67 31 22

Description complète

SUPER AFFAIRE!!! Seulement 858 euros/m2 au lieu de 1596 euros/m2 actuellement !Maison mitoyenne à  finir de rénover, au CALME au fond d'une impasse donnant sur la forêt, de 120 m2 et 7 pièces, à  Pont-Saint-Vincent.Beaucoup de potentiel pour cette maison, pleine de charme avec ses poutres apparentes rénovées, sur 2 niveaux + un grenier aménageable. PAS de garage.Ce bien est composé:Au rez-de-chaussée de plain pied:- d'un salon de 25 m2 avec poutres apparentes, à  finir de restaurer (déjà  le matériel sur place), avec une cheminée.- Une cuisine ouverte sur séjour de 35 m2, composé d'un bar en pierre, de jolies poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson au gaz), donnant directement sur la terrasse avec sa cuisine d'été et le jardin.- Une buanderie avec un wc séparé (Pièce borgne)- Une salle d'eau refaite à  neuf avec douche, wc, sèche serviette et meuble vasque. (Pièce borgne)Au 1er étage:- 2 chambres de 11 et 10,5 m2, chacune pouvant avoir un dressing séparé et véritable parquet au sol.- Une chambre parentale à  restaurer de 25,5 m2, avec sa cheminée décorative, possibilité de dressing et salle de bain attenante.- Une pièce de 11 m2, rénové mais utilisation à  déterminer (salle de jeux ou salle de bain)- Un pallier ou bureau attenant à  la chambre parentale de 8,4m2.Les + de ce bien:- Un fort potentiel à  petit prix. Avec une belle plu value possible à  la revente.- Coté extérieur: 2 terrasses, une cuisine d'été, 2 dépendances et un jardin de 180 m2.- Une vue magnifique sans vis à  vis et dégagée- Un grenier aménageable de 46m2 avec l'escalier déjà  installé.- L'électricité a été refait à  95%, ainsi que le plancher du grenier.Prévoir 60 000 euros de travaux pour la toiture, la chauffage et les nénovations à  terminer à  l'intérieur.Poêle hydro à  granulés à  changer, compteur de gaz de ville donc possibilité d'une chaudière à  gaz.Son seul défaut, parce que personne n'est parfait: Elle n'est pas très lumineuse !Taxe foncière de 490 euros/an.Je vous invite à  visiter au plus vite ce bien en contactant Emmanuelle KAH au 06.32.97.85.55 ou par mail ek@bienloger.com

Surface : 120m²
Nombre de pièces : 6

Diagnostics énergétiques

DPE
0
GES
0
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Valeurs détaillées pour indices DPE et GES

DPE-

Localisation

* Honoraires à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Barème des honoraires de l'agence

Médiation - Vivons mieux ensemble 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY mediation@vivons-mieux-ensemble.fr www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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