toul (54200) - Maison 
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Description complète

Maison avant-gardiste aux grands volumes au calme à proximité de tout, à Toul. Coup de coeur pour cette grande maison d'environ 195 m2 habitables et 5 chambres. Toutefois, cette maison est à remettre à votre goût. Elle a tout de même quelques années, quelques travaux à prévoir mais pas de grande ampleur. Un énorme potentiel ! A voir au plus vite ! Je vous propose: - Un grand salon/séjour d'environ 43 m2 avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin piscinable, ainsi qu'une cheminée neuve à foyer fermé dans le salon et de la climatisation. - 5 chambres de 10,7 à 18 m2. Dont 2 en enfilade à l'étage avec possibilité d'en faire une grande chambre parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau. Les 3 autres au rdc dont une avec accès direct à la véranda.  - Une cuisine ancienne mais réalisé avec de beaux matériaux, aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, lave vaisselle et hotte), de presque 15 m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur. - Un office ou une buanderie de 8 m2 - Une salle de bain avec son meuble double vasque, une grande fenêtre neuve, sèche serviette, douche à l'italienne et baignoire, en parfait état. - Un WC séparé Les + de ce bien: - Des volets roulants à toutes les fenêtres, dont la majorité sont électriques. - Un terrain de 2000 m2 piscinable ! - Un garage 2 voitures côte à côte avec accès direct à la maison, une place de parking supplémentaire dans la cours intérieure. - Un grenier de 36,5 m2 aménageable. - Une ventilation double flux dans toute la maison - 2 caves sèches de 13,6 et 17,6 m2 - Une potentielle salle de sport au niveau -1 - Une véranda chauffé - ET bien sûr, la mezzanine qui offre une incroyable hauteur sous plafond dans le salon/séjour Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques + cheminée Taxe foncière de 2994 euros. Je vous invite à me contacter au plus vite pour plus de renseignements: Emmanuelle KAH au 06.32.97.85.55 ou par mail ek@bienloger.com

Surface : 195m²
Nombre de pièces : 7

Diagnostics énergétiques

DPE
205
D
GES
10
B
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Valeurs détaillées pour indices DPE et GES

DPE-D
205
GES-B
10

Localisation

* Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Barème des honoraires de l'agence

Médiation - Vivons mieux ensemble 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY mediation@vivons-mieux-ensemble.fr www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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